Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimleri, konut kredisi piyasasına doğrudan yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre, 12 Aralık haftasında konut kredilerinde ortalama faiz oranı yüzde 37,63 seviyesine inerek son 28 ayın en düşük düzeyine geriledi.

Geçmişte yüzde 3,05 seviyelerinde olan en düşük konut kredisi faizleri, bazı bankalarda yüzde 2,49’a kadar düştü. Bu düşüşle birlikte 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik bir konut kredisinde aylık taksitler önemli ölçüde azaldı.

Faiz Düşüşü Geri Ödemeleri Nasıl Etkiledi?

Faiz oranlarındaki gerileme, konut almak isteyenler için ciddi bir maliyet avantajı sağladı.

• 10 yıl vadeli 1 milyon TL konut kredisinde aylık ödeme yaklaşık 31 bin TL’den 26 bin TL seviyelerine indi.

• Toplam geri ödeme tutarında ise yaklaşık 600 bin TL’ye varan düşüş yaşandı.

Banka Bazında Güncel Konut Kredisi Oranları

Katılım Bankaları

• Kuveyt Türk

  • 1 milyon TL: %2,81 – 120 ay – Aylık 29.148 TL – Toplam 3.523.471 TL

  • 3 milyon TL: %2,81 – 120 ay – Aylık 87.444 TL – Toplam 10.528.994 TL

• Türkiye Finans

  • 1 milyon TL: %3,08 – 120 ay – Aylık 31.630 TL – Toplam 3.814.321 TL

  • 3 milyon TL: %3,08 – 120 ay – Aylık 94.890 TL – Toplam 11.415.564 TL

• Ziraat Katılım

  • 1 milyon TL: %2,79 – 120 ay – Aylık 28.966 TL – Toplam 3.489.128 TL

  • 3 milyon TL: %2,79 – 120 ay – Aylık 86.898 TL – Toplam 10.450.985 TL

Mevduat Bankaları

• Ziraat Bankası

  • 1 milyon TL: %2,49 – 120 ay – Aylık 26.273 TL

  • 3 milyon TL: %3,19 – 120 ay – Aylık 97.962 TL

• Garanti BBVA

  • 1 milyon TL: %2,74 – 120 ay – Aylık 28.512 TL – Toplam 3.453.846 TL

  • 3 milyon TL: %2,75 – 120 ay – Aylık 85.809 TL – Toplam 10.339.445 TL

• Türkiye İş Bankası

  • 1 milyon TL: %2,79 – 120 ay – Aylık 28.966 TL – Toplam 3.507.628 TL

  • 3 milyon TL: %2,79 – 120 ay – Aylık 86.898 TL – Toplam 10.469.485 TL

• Akbank

  • 1 milyon TL: %2,65 – 120 ay – Aylık 27.700 TL – Toplam 3.354.838 TL

  • 3 milyon TL: %2,65 – 120 ay – Aylık 83.101 TL – Toplam 10.012.992 TL

• TEB (Türk Ekonomi Bankası)

  • 1 milyon TL: %2,85 – 120 ay – Aylık 29.512 TL – Toplam 3.567.804 TL

  • 3 milyon TL: %2,85 – 120 ay – Aylık 88.538 TL – Toplam 10.660.859 TL

• DenizBank

  • 1 milyon TL: %3,81 – 120 ay – Aylık 38.533 TL – Toplam 4.642.738 TL

  • 3 milyon TL: %3,81 – 120 ay – Aylık 115.600 TL – Toplam 13.900.812 TL

• Şekerbank

  • 1 milyon TL: %3,58 – 120 ay – Aylık 36.333 TL – Toplam 4.379.629 TL

  • 3 milyon TL: %3,58 – 120 ay – Aylık 109.000 TL – Toplam 13.109.688 TL

• ING Bank

  • 1 milyon TL: %3,54 – 120 ay – Aylık 35.953 TL – Toplam 4.337.048 TL

  • 3 milyon TL: %3,54 – 120 ay – Aylık 107.859 TL – Toplam 12.975.778 TL

• Halkbank

  • 1 milyon TL: %2,69 – 120 ay – Aylık 28.060 TL – Toplam 3.394.759 TL

Uzman Yorumu: Faizler Daha da Düşer mi?

Ekonomi çevreleri, TCMB’nin para politikasındaki gevşemenin sürmesi halinde konut kredisi faizlerinde kademeli düşüşlerin devam edebileceğini belirtiyor. Ancak bankaların kredi politikaları, konutun niteliği ve kredi notu gibi faktörler nihai oranlarda belirleyici olmaya devam edecek.