Memurlar.Net’te yer alan bilgilere göre, kira geliri elde eden memurların yıllık gelir vergisi beyannamesi verip vermeyeceği, elde edilen gelirin türüne ve tutarına göre değişiyor. 2025 yılına ilişkin kira gelirlerinde belirlenen sınırların aşılması halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu kapsamında kira geliri; konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve bazı hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler arasında yer alıyor. Bu gelirlerin belirli koşullarda yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilmesi zorunlu tutuluyor.
Konut kira gelirinde 47 bin TL sınırı
2025 yılı için mesken kira gelirlerinde uygulanan istisna tutarı 47 bin TL olarak belirlendi. Buna göre, yıl içinde elde edilen toplam konut kira geliri 47 bin TL’yi aşarsa beyanname verilmesi gerekiyor.
Bu istisna yalnızca konut olarak kiraya verilen taşınmazlar için uygulanıyor. Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde ise istisna toplam gelir üzerinden yalnızca bir kez dikkate alınıyor.
İş yeri kira gelirinde 330 bin TL detayı
İş yeri kira gelirlerinde ise stopaja tabi olan brüt gelirin 2025 yılı içinde 330 bin TL’yi aşması halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor.
Bu sınırın hesaplanmasında, gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira geliri esas alınıyor. Ayrıca konut kira gelirinin istisna tutarını aşan kısmı ile birlikte beyana tabi başka gelirlerin bulunup bulunmadığı da değerlendirmede dikkate alınıyor.
Stopajsız iş yeri kirasında 18 bin TL sınırı
Herhangi bir vergi kesintisi yapılmadan elde edilen iş yeri kira gelirlerinde ise 2025 yılı için 18 bin TL’nin üzerindeki gelirlerin yıllık beyanname ile bildirilmesi gerekiyor.
Beyan dönemi 31 Mart’ta sona erdi
2025 dönemine ait beyana tabi kira gelirleri için beyannamelerin 1 Mart - 31 Mart 2026 tarihleri arasında verilmesi gerekiyordu. Süresi içinde beyan edilmeyen veya eksik bildirilen kira gelirlerinin vergi denetimi ve çapraz kontroller sonucunda tespit edilmesi halinde, mükellefler hem istisnadan yararlanamayabiliyor hem de vergilerini gecikme faizi ve cezayla birlikte ödemek zorunda kalabiliyor.