Vergi oranlarında düzenleme, tapu işlemlerinde denetim artışı, kira istisnasının kaldırılması ve noter harçlarına yeni uygulamalar geliyor. Kamu gelirlerini artırmayı, kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı hedefleyen 36 maddelik vergi kanunu teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi.

Kira Gelirlerinde İstisna Kaldırılıyor

Yeni düzenlemeye göre, bir takvim yılı içinde elde edilen mesken kira gelirlerine yönelik genel istisna kaldırılacak. Ancak yalnızca emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için bu istisna yeniden düzenlenecek.

Konut Kredisi Vergi Avantajında Değişiklik

Krediyle alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, ödenen faizlerin gider olarak indirilmesi hakkındaki vergi avantajı daraltılacak. Böylece kredili ve kredisiz alımlar arasındaki vergi yükü eşitlenecek.

Tapu İşlemlerinde Beyan Denetimi Artıyor

Tapuda beyan edilen satış bedeli, emlak vergisi değerinden az olamayacak. Gerçeğe aykırı beyanlarda uygulanacak vergi zıyaı cezası yüzde 25’ten bir kat artırılacak.
Ayrıca büyükşehirlerdeki yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarına ait araçlar motorlu taşıtlar vergisinden muaf olacak.

Araç Satışlarında Noter Harcı Dönemi

Sıfır ve ikinci el araç satışları için artık nispi noter harcı alınacak. Bu harç, satış bedeli üzerinden ve asgari maktu tutardan az olmamak üzere hesaplanacak. Mevcut harç istisnası kaldırılıyor.

Yeni Yıllık Harçlar Geliyor

Özel sağlık kuruluşları, diş klinikleri, veteriner muayenehaneleri, taşınmaz ticareti yetki belgeleri, ticari havacılık ruhsatları ve değerli maden izin belgeleri için yıllık harç ödemesi zorunlu olacak.

Vakıf Üniversitelerine Ücret Artış Sınırı

Vakıf üniversitelerinde eğitim ücretleri artık YÖK esaslarına göre, Haziran ayı ÜFE ve TÜFE artış ortalaması dikkate alınarak belirlenecek. Mütevelli heyetinin ücret belirleme yetkisi korunuyor.

UEFA Organizasyonlarına Vergi İstisnası

2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Şampiyonası için Türkiye’ye gelecek UEFA organizasyonları ve katılımcılar KDV, gelir ve kurumlar vergisinden muaf tutulacak.

BES Devlet Katkısı Yetkisi Cumhurbaşkanı’na

Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) devlet katkısı oranını belirleme yetkisi Cumhurbaşkanı’na verilecek. Bu oran yüzde 50’ye kadar artırılabilecek veya sıfıra kadar indirilebilecek.

SGK Prim Oranları Artıyor, Genç Girişimci Desteği Kalkıyor

5510 sayılı Kanun’daki uzun vadeli sigorta kolları prim oranı artırılacak. Ayrıca, genç girişimcilere sağlanan 1 yıllık prim desteği kaldırılacak.
Prim borcu olan emekli ve hak sahiplerinin borçları, aylıklarının yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde kesilerek tahsil edilecek.

Hazine Borçlanma Tavanı Artırılıyor

Deprem harcamaları ve bütçe dengesizlikleri nedeniyle Hazine’nin net borç kullanım sınırı yükseltilecek. Kamu finansmanında ek borçlanma imkânı tanınacak.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığına İç Borçlanma Yetkisi

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, taşınmazlarını teminat göstererek kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.

Diğer Önemli Maddeler

• Geçici vergi beyannamesi yeniden düzenleniyor.

• Borsa fonlarındaki vergi istisnası bazı serbest fonlar için kaldırılıyor.

• Kurumlar vergisi istisnası bazı dernek ve vakıf gelirleri için 2035’e kadar uzatıldı.

Amaç: Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele

Hükûmet, bu yasa ile vergi adaletini sağlamak, gelir tabanını genişletmek ve bütçe açığını azaltmak istiyor. Yeni düzenlemelerin 2026 yılı başında yürürlüğe girmesi bekleniyor.