Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Haziran ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti. Buna göre Haziran 2026 döneminde kira zam oranı üst sınırı yüzde 32,24 olarak belirlendi.

Kira zam oranında yeni dönem rakamı açıklandı

Ev sahipleri ve kiracıların yakından takip ettiği kira artış oranı, Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belli oldu.

Konut kiralarında yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ardından kira artışlarında yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.

Bu kapsamda Haziran ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 oldu.

Haziran ayında kira artış tavanı yüzde 32,24

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 olarak hesaplandı.

Buna göre Haziran ayında konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için uygulanabilecek zam oranı en fazla yüzde 32,24 olacak.

Ev sahipleri bu oranın üzerinde kira artışı talep edemeyecek.

Konut ve iş yerleri için geçerli olacak

Açıklanan oran, Haziran ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak.

Konut kiraları ve iş yeri kiraları için artış hesaplamasında 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.

Kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı belirlenmişse, taraflar sözleşmedeki hükümlere göre hareket edebilecek. Ancak yasal üst sınırın aşılmaması gerekiyor.

Yüzde 25 zam sınırı kaldırılmıştı

Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25’lik zam tavanı, süresinin sona ermesiyle birlikte devreden çıkmıştı.

Bu uygulamanın kalkmasıyla birlikte kira artış oranları yeniden enflasyon verilerine göre belirlenmeye başladı.

Bu nedenle her ay açıklanan TÜİK verileri, ev sahibi ve kiracılar için doğrudan önem taşıyor.

Kira zammı nasıl hesaplanır?

Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir kiracı için mevcut kira bedeli yüzde 32,24 oranında artırılabilecek.

Örneğin mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracı için yasal üst sınıra göre yapılabilecek artış 6 bin 448 TL olacak.

Bu durumda yeni kira bedeli en fazla 26 bin 448 TL’ye çıkabilecek.

Ev sahibi ve kiracılar dikkat etmeli

Kira artışında anlaşmazlık yaşanmaması için tarafların sözleşme yenileme tarihini ve açıklanan yasal üst sınırı dikkate alması gerekiyor.

Haziran 2026 döneminde kira artışı yapılacaksa, yüzde 32,24 oranı yasal tavan olarak uygulanacak.

Bu oranın üzerinde yapılacak artış talepleri hukuki ihtilafa neden olabileceği için tarafların güncel verileri esas alması önem taşıyor.